| 编号: AJB210117-01FG |
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| 1. 招标条件 |
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| 南京扬子江开发置业有限公司建设项目扬子江智慧中心已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2021]530号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：395000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
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南京南咨工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：浦镇大街以北、浦滨路以东，东至规划道路，南至定向河路，西至浦滨路，北至规划道路。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模：
项目建设扬子江智慧中心综合体，由4栋塔楼、裙房及配套地下室组成，功能主要包括市政办公、商务办公、配套商业、酒店式公寓等，用地面积约57.4亩，总建筑面积约27.55万平方米，其中地上建筑面积约19.61万平方米，地下建筑面积约7.94万平方米。工程实施内容包括但不限于土建及水电安装、土石方工程、地基与基础工程、基坑支护工程、电气工程、建筑给水排水工程、园林绿化工程、通风空调工程、室内装饰装修工程、幕墙工程、钢结构工程、电信工程、人防工程、建筑智能化工程、电梯安装工程、消防工程、机电设备安装工程、建筑防水、防腐、保温工程、金属门窗工程、管道安装工程、室外道路网管及其他工程等内容。 |
| 2.5 监理合同估算价：2800.00万元（工程计费额按275600.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：标段内勘察、设计、施工及保修阶段全过程监理，对本工程勘察、设计、施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系；检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用；协助本项目各类审计事务。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：2500日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2021-12-22 09:30:00 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：2016年11月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积在10万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、仓库、厂房除外）。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积、时间以竣工验收证明中的建筑面积、竣工验收时间为准；如提供的合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| 6.1、投标报价（满分38分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为2800万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招标人或招标代理在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）所学专业：总监所学专业为建筑施工管理的国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上或毕业证书上所学专业为准，满分1分。）
（2）执业年限：总监执业年限满12年及以上的得2分，执业年限满9年及以上不满12年得1分，其余不得分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，总监执业年限以监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准，满分2分。）
（3）其他执业资格：总监具有其他类注册执业资格的得2分。（其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师、注册土木工程师，证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。）
（4）职称：总监具有高级工程师及以上职称的得1分，具有工程师职称的得0.5分。（职称以职称证书为准，职称证书必须是建设工程类专业技术职称，满分1分。）
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业（含工业与民用建筑）监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上或毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册土木工程师，以本单位注册证书为准，满分4分。）
（2）暖通类（含供热通风与空调工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上或毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册土木工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（3）工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。(证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上或毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师、注册土木工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（4）建筑工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上或毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册土木工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（5）土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上或毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、国家注册一级造价师、注册土木工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（6）工程造价或工程预算专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有国家注册一级造价师执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（7）安全人员2名：具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具有国家注册安全工程师证书得1分/人，证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，以本单位注册证书为准，满分4分。)
（8）资料员1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有主管部门颁发的资料员培训证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，以本单位注册证书为准，满分2分。）
6.4、监理设施与设备（满分8分）
现场配备经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、水准仪、激光测距仪、电脑、打印机、照相机的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分。）
6.5、监理大纲（满分20分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.6、业绩（满分4分）
总监业绩：2016年11月1日以来,总监在本单位以总监身份监理过单项合同建筑面积在10万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、仓库、厂房除外）的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积、时间以竣工验收证明的建筑面积、竣工验收时间为准；如提供的合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分4分。总监业绩与企业业绩不可兼得。）
6.7、企业信用分评分标准（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。
备注：
（1）评分标准中所涉及的资料及证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。
（2）所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
（3）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）监理人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（5）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（6）综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价仍一致时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年12月1日13时34分到
2021年12月8日13时34分为止 |
| 8. 其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e
路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。
8.5、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同；②社保机构出具近半年（2021年5月至2021年10月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)；本项目不接受离退休人员担任总监。以上①②材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（提供承诺书）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、拟参与投标的总监理工程师无在监工程。（提供承诺书并上传至投标函附录，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理。）
8.10、拟参与投标的总监理工程师不得是退休人员。（提供承诺书并上传至投标函附录，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理。） |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京扬子江开发置业有限公司 | 代理机构：南京南咨工程咨询有限公司 |
| 地 址：中国（江苏）自由贸易试验区南京片区万寿路15号D4栋B-296 | 地 址：南京市玄武区珠江路280号16楼 |
| 邮 编：/ | 邮 编：/ |
| 联 系 人：孙蓓 | 联 系 人：张云凯 耿阿梦 |
| 电 话：025-83616733 | 电 话：025-83379433 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：zhaobdlb@njecc.com |
| 开户银行： | 开户银行：招商银行南京珠江路支行 |
| 账 号： | 账 号：253581096810001 |
